เมเจอร์ฯฉีกแนวเปิดรับสัตว์เลี้ยงExoticรายแรก
14/03/2024 17:15
จับชีพจรไตรมาส 4/66 ตลาดคอนโดมิเนียมหลังสถานการณ์โควิด ท่ามกลางบรรยากาศที่ย่ำอยู่กับไฟสงคราม 2 มุมโลกระหว่างรัสเซีย-ยูเครน กับอิสราเอล-ฮามาส
ถึงแม้ภาพอนาคตจะเต็มไปด้วยปัจจัย unknown factor แต่ธุรกิจยังต้องมีการลงทุนเพื่อต่อลมหายใจองค์กร ทำให้เห็นภาพความเคลื่อนไหวเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง
จุดโฟกัสของตลาดคอนโดฯมีอย่างน้อย 2 ภาพที่ทับซ้อนกัน นั่นคือ การลงทุนใหม่เพื่อเติมซัพพลายใหม่ให้กับสต๊อกที่เริ่มพร่องลงไป และผลโดยอัตโนมัติ การเติมซัพพลายใหม่ย่อมเท่ากับเป็นการเติมแบ็กล็อก (ยอดขายรอโอน) เพื่อเสริมใยเหล็กให้กับความน่าเชื่อถือของแผนการเติบโตทางธุรกิจ
การลงทุนรอบใหม่ โครงการใหม่ บนวิกฤตเศรษฐกิจรอบด้าน จึงไม่ใช่เกมของมือใครยาวสาวได้สาวเอาเพียงอย่างเดียว แต่เป็นเกมของผู้ที่มีความพร้อมในทุกด้าน ทั้งเงินทุนหนา-สายป่านยาว พรั่งพร้อมด้วยทีมงานมืออาชีพ ครอบครองทำเลศักยภาพสูง ที่สำคัญ จะต้องมีความสามารถยืนระยะได้ยาวนานเพียงพอหากยอดขายไม่มาตามนัด
ในฟากผู้บริโภคที่มีกำลังซื้อ ดูเหมือนจะเป็นโอกาสในการเลือกช็อปห้องชุดรอบใหม่เช่นกัน เพราะกลไกการแข่งขันในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจ มักจะมีของดีออกมาประชันขันแข่งกันอย่างหนาหูหนาตา
AP บุกสองคอนโดฯ 7,300 ล้าน
จุดพลุการแข่งขันในเดือนพฤศจิกายน 2566 โดย “นางสาวกมลทิพย์ บำรุงชาติอุดม” รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บมจ.เอพี ไทยแลนด์ หรือ AP กล่าวว่า AP มุ่งมั่นดำเนินธุรกิจภายใต้คำมั่นสัญญาการส่งมอบ “ชีวิตดี ๆ ที่เลือกเองได้”
“ภาพรวมตลาดคอนโดฯในวันนี้เชื่อว่าผ่านพ้นจุดต่ำสุดไปแล้ว มีสัญญาณบวกที่ดีขึ้นเรื่อย ๆ สะท้อนได้จากอัตราการเปิดตัวคอนโดฯใหม่ ยอดขายและยอดโอนที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องในอุตสาหกรรม โดย 10 เดือนแรกปีนี้ กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียมมียอดเน็ตพรีเซล 10,713 ล้านบาท เติบโตมากถึง 180% เมื่อเทียบกับยอดขายทั้งปีของปี 2020 ในยุคโควิด และเติบโต 15.8% เทียบกับงวดเดียวกันของปี 2565”
สำหรับปี 2566 กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม AP ตั้งเป้ายอดขายสุทธิ 13,000 ล้านบาท ซึ่งมั่นใจว่าจะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าที่ตั้งไว้
กลยุทธ์การแข่งขันนำเสนอผ่าน 4 แบรนด์หลัก ได้แก่ 1.The Address-ดิ แอดเดรส เพรสทีจ-ลักซ์ ราคา 2.5 แสนบาท/ตร.ม. 2.Rhythm-ริธึ่ม เจาะเซ็กเมนต์ลักเซอรี่ ราคา 1.6-2 แสน/ตร.ม. 3.Life-ไลฟ์ เจาะเซ็กเมนต์ไฮคลาส ราคา 1-1.6 แสน/ตร.ม. และ 4.Aspire-แอสปาย เจาะลูกค้าแมสเซ็กเมนต์ ราคา 6 หมื่น-1 แสน/ตร.ม.
