เมเจอร์ฯฉีกแนวเปิดรับสัตว์เลี้ยงExoticรายแรก
14/03/2024 17:15
ไนท์แฟรงค์ เผยตลาดคอนโดระดับซูเปอร์ไพร์มและไพร์มอัตราการขายเฉลี่ยสูง 80% โดยย่าน “สุขุมวิท” ยังครองทำเลฮอตตลอดกาล เกาะทำเลโรงเรียนนานาชาติดันมูลค่าเพิ่ม
ณัฎฐา คหาปนะ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ตลาดคอนโดระดับซูเปอร์ไพร์มราคายูนิตละ 15 ล้านบาทขึ้นไปและไพร์มราคา 10-15 ล้านบาทต่อยูนิต ในกรุงเทพฯ ครึ่งปีแรกที่ผ่านมามีอุปทานคอนโดซูเปอร์ไพร์มเปิดเพียง 1 โครงการ 180 ยูนิต ขณะที่คอนโดระดับไพร์ม “ไม่มี” อุปทานเกิดใหม่ ส่งผลอัตราการขายเฉลี่ยของคอนโดซูเปอร์ไพร์มและไพร์มสูงถึง 80%
“การกลับมาของกลุ่มชาวจีนส่งผลให้ตลาดมีความคึกคัก และปัจจัยเพิ่มเติมที่ใช้ในการเลือกโครงการ คือทำเลใกล้โรงเรียนนานาชาติ”
ทั้งนี้ ภาพรวมการขยายตัวของตลาดคอนโดระดับซูเปอร์ไพร์มและไพร์มยังคงเติบโตอย่างสม่ำเสมอ แม้ว่าที่ดินในการพัฒนาจะน้อยลง แต่ความต้องการในตลาดกลุ่มนี้มีระดับสูง! ในกลุ่มผู้ซื้อชาวไทยและต่างชาติ
“ทำเล” ยังเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้ผู้ซื้อตัดสินใจลงทุนคอนโดกลุ่มนี้ซึ่งสามารถสร้างมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จึงนิยมซื้อคอนโดเหล่านี้ไว้เพื่อขายต่อในอนาคตเพราะเชื่อว่ายังสามารถทำราคาได้ดี แม้จะเป็น “คอนโดมือสอง” ก็ตาม
โดยที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพ (Prime Area) ในโซน CBD หรือ Central Business District อาทิ สีลม ชิดลม สุขุมวิท ได้รับความนิยมตลอดเวลา ขณะที่คอนโดใกล้โรงเรียนนานาชาติในย่าน CBD เริ่มมีบทบาทมากขึ้นในกลุ่มชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวจีน
