เมเจอร์ฯฉีกแนวเปิดรับสัตว์เลี้ยงExoticรายแรก
14/03/2024 17:15
KEY
POINTS
ช่วงปี2563-2565 เป็นช่วงเวลายากลำบากของคอนโดมิเนียม ผู้ประกอบการเปิดขายโครงการใหม่ลดลงจำนวนมาก
การลงทุนคอนโดมิเนียมรอบสถานศึกษา ราคาไม่ควรเกิน 3 ล้านบาท หรือต่ำกว่า 2.5 ล้านบาทต่อยูนิต เพราะเป็นกลุ่มซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าระยะยาว
ทำเลรอบมหาวิทยาลัยกรุงเทพรังสิต และมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์รังสิต มีโครงการคอนโดมิเนียม มากกว่า20 โครงการ รวมหลักหมื่นยูนิต
ช่วงปี2563-2565 เป็นช่วงเวลายากลำบากของโครงการคอนโดมิเนียม ผู้ประกอบการในธุรกิจนี้มีการลดการเปิดขายโครงการใหม่ลงไปมาก ยังมีโครงการเปิดขายใหม่ แต่มีจำนวนน้อยลง เพราะผู้ประกอบการต้องมองหาทำเลที่น่าสนใจเพื่อที่เวลาเปิดขายโครงการใหม่แล้วจะได้ใช้เวลาในการขายไม่นาน อีกทั้งยังต้องมองถึงช่วงเวลาในการโอนกรรมสิทธิ์ด้วยว่าจะไม่มีปัญหาหรือติดขัดจากการขอสินเชื่อธนาคาร
นอกจากนี้ทำเลนั้นๆ ต้องมีความต้องการจากทั้งฝั่งของผู้ซื้ออยู่อาศัยจริงๆ และในกลุ่มของคนที่ซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน โดยเฉพาะในกลุ่มของการลงทุนในระยะยาว นอกจากนี้ยังต้องทำได้ในราคาที่ไม่แพงมาก เพราะถ้ามองเรื่องของการลงทุนควรเป็นโครงการที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทต่อยูนิต หรือถ้าสามารถพัฒนาในราคาที่ต่ำกว่า 2.5 ล้านบาทต่อยูนิตได้ยิ่งดี ซึ่งการจะหาทำเลที่ตอบโจทย์ในการเข้าถึงความต้องการของทั้ง 2 กลุ่ม ในช่วงเวลาที่เศรษฐกิจชะลอตัว และมีปัญหาในเรื่องของกำลังซื้อของคนส่วนใหญ่ในประเทศไทยนั้น อาจจะมีทำเลที่เหมาะสมไม่มากแล้ว
